电商仓库出租与电商仓储托管之间落差很大 近期的神雕侠侣已经上了热搜，而且是无比的火爆，只要打开手机就会看到铺天盖地的相关报道，值得庆幸的是大家都顺利地度过了这个劫，生活已经开始陆续步入正轨，大有“猛虎归山，玉兔呈祥”的态势，一家人可以开开心心的储备年货了。提到储备年货，作为仓储达人我也是格外兴奋，临近年尾又有了大展拳脚的机会了，给那些选择仓储物流外包服务的电商商家，提供仓储托管、一件代发的专属服务。

很多电商商家都有一个共同的顾虑，那就是如何选择第三方电商仓储物流外包服务，建立合作关系后，能否满足自己的仓储需求，第三方仓储能否言出必行、一件代发，能否既准确又及时地将订单配发出库，仓储管理费、订单处理费、物流快递费是否会以蕞低价收费，无论面积大小，也不论订单数量多少，第三方仓储公司是否都能认真对待，在不增加额外收费的基础上，把仅有的少量货品及订单管理到位，这些都是双方合作的核心问题。

绝大部分电商商家对仓储物流外包服务已经不再陌生，都已经很熟悉此类仓储公司的服务内容。在上海范围内，各种第三方仓储物流外包公司屡见不鲜，成功的案例也比比皆是，不仅能保证货品的安全，订单的及时出库，做好一件代发，还能以极小的代价完成仓储物流管理，给予商家线上营销足够的推力，让商家能在营销领域崭露锋芒。不过也不能一概而论，任何事情都有好坏之分，企业也有强弱差别，那些被虚假宣传迷惑的商家也不占少数，合作之后并未达到预期，与自己不能并道而驰的案例也时候发生。不仅浪费了大量的精力与财力，还对店铺声誉造成不良影响，令商家损失惨重，悔之晚矣。

上海作为国内的金融中心，想在这块宝地上租个仓库，并没有想象中那么难，上海各行政区仍然保有大量的仓库库房，仓库租赁公司也遍地都有。有闲置库房对外出租，有多余厂房亲情共享，有新建物流园区对外招商，有企业转型至仓库租赁等等，正是因为库房资源推陈出新与仓储物流行业的需求倍增，才出现库房租赁市场乱象丛生。

  在我们接触过的电商企业中，绝大多数商家还是选择自管仓。其中的原因大多归结为如下几点：本身自己就有闲置的库房资源，也有就近租用一个仓库，或者是与亲朋好友共用一个库房，通过这几种方式来解决仓储物流所需的仓库资源。人力配置方面，主要取决于电商仓储的规模，货品复杂、进出频繁、单日订单量多的商家，在人力配置上就要储备人力储备上有很大的投入，管理人员，单据处理的账务人员，订单配发的分拣人员，费用结算的财务人员，涉及到运输配送的还要增加车辆与配送人员。麻雀虽小，五脏俱全，有的电商企业是专人专职，也有些企业是资源共享，身兼多职，哪里需要去哪里的模式，甚至有些商家在人力不足时，全家齐上阵，共同完成订单配发的场面也是司空见惯的。但不管是怎样管理，在仓储物流方面的人力投入，往往会远大于在线上营销所投入的人力，而且会浪费商家大量的时间与精力，成为商家一块烫手的山芋，取舍两难。

       仓库库房面积是否充足与人力资源是否敬业，这些也都直接与电商企业营销的产能与利润空间相关。根据对市场的深入了解后发现，自管仓普遍面临库房面积受限，库区工人不足，无法承担大型促销活动的单量暴增所带来的工作压力。

纵观仓储物流行业，整个市场存在以下几个特征。库房结构不同，有老旧厂房改造，库房内空间充裕，但不具备通风、防潮、防鼠、防水等核心要素。地域差异很大，因区块功能划分，闹市区库房资源匮乏，即便有少量留存，也会面临价格高、交通不便、运营成本居高不下的困境。仓库库房与第三方仓储物流外包，主要集中在上海市的郊区位置，仓储公司、物流公司、电商云仓企业、第三方仓储物流外包公司，近几年在上海的郊区是遍地开花，为电商商家提供仓储租赁与仓储物流一体化服务。

仓储物流在仓储供应链中的重要性是显而易见，为营销领域的商家解决商品存储与订单配发，有自管仓也有第三方仓储运营商。至于商家选择哪种仓储运营方式，主要看商家的需求的在哪里。库房需求量不大，自有产权房、有多余劳动力，这类商家适合采用自管仓模式，自主完成库发规划与商品存储，利用多余的劳动力来完成每日的商品的收发，日常工作都能正常完成，不足之处则体现在要投入大量精力来进行库房管理，遇到促销季则会出现订单不能按时出库，配发货的准确率不高等窘境，大大限制了商家的发展步伐。