淘宝仓库出租|私人小仓库租赁

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按照《合同法》（现在已取消并入民法典)说法，合同的关键条款只有两条。一是标的，一是价格。对于第三方仓库托管合同，标的是什么呢？有人说是托管的货品，这是不对的。合同标的应当是这些货品的托管服务，也就是仓储托管服务。这些服务包括如何保证货品库存准确，如何保证发货准确率，发货时效如何，如何保障货品储存安全等。谈判应当围绕着这些问题，而不是产品本身。另外一个价格，也就是仓储托管服务价格。服务标准确定了，再把价格定下来，基本仓储托管合同就定了。接下来，我们分几个章节来教会大家如何很好地签定一个第三方外包仓库合同。主要是对仓储托管服务与仓储托管报价的把握！

托管货品SKU数影响

托管仓库空间利用主要考验的是货品摆放的**水平。大家不要以为货品摆放是个不起眼的事情，这有什么啊，就是摆呗。这样想的人，通常没有干过仓库管理，属于仓储外行。对于没有干过仓库的人来讲，给你一批货，你一二三四五挨个排，从头到尾一溜过去。这样估计100平面积很快就用完了。量一下高度，如果均高度1米，说明用了100立方，利用率20%，如果2米高度，用了200个立方，利用率40%，如果3米，利用率就60%。按这样推算，你可能说，一直往高推不就完了，摆到4米五，利用率90%，这个水平高了吧？如果这么想，说明你还是没有干过仓库，还是个仓储外行。不同的SKU相互叠加，你还怎么拣货、盘点？同样是100平的租赁面积，一个有2000个SKU，另一个500个SKU，这个两个利率哪个高哪个低，还真不好说。另外，仓库里各种操作都是需要空间的，所以大通道小通道都要留出来。这个简单的用一二三四五来排是不行的，需要规划，而这个规划主要靠经验。并没有固定公式。